Estimation théorique
Rue Oscar de Jouvancourt,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oscar de Jouvancourt,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 9 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 80 | 756 | 373605€ | 4670€ |
2022-12-30 | 143 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 743 | 360000€ | 4091€ |
2023-01-27 | 141 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 685 | 370000€ | 4205€ |
2021-11-19 | 139 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 639 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 135 | 567 | 410000€ | 3037€ |
2022-07-15 | 62 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 130 | 390 | 650800€ | 5006€ |
2020-10-05 | 48 | RUE LETINIE SADEYEN | 3 | 169 | 355 | 718600€ | 4252€ |
2022-05-20 | 27 | RUE LETINIE SADEYEN | 5 | 86 | 289 | 201516€ | 2343€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DES MOULINS D AZUR | 5 | 122 | 519 | 572000€ | 4689€ |
2021-04-02 | 31 | RUE LETINIE SADEYEN | 5 | 86 | 316 | 201516€ | 2343€ |
2021-03-25 | 29 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 168 | 167819€ | 2397€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 99 | 604 | 353000€ | 3566€ |
2021-05-03 | 12 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 78 | 315 | 183486€ | 2352€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 144 | 815 | 485000€ | 3368€ |
2022-06-08 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 78 | 336 | 183486€ | 2352€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 132 | 467 | 373000€ | 2826€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 99 | 421 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 82 | 295 | 259350€ | 3163€ |
2020-02-26 | 63 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 80 | 607 | 369738€ | 4622€ |
2022-04-13 | 63 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 80 | 607 | 399738€ | 4997€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 70 | 194 | 167819€ | 2397€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 326 | 201516€ | 2343€ |
2019-11-18 | 33 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 176 | 590 | 537350€ | 3053€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 259 | 201516€ | 2343€ |
2019-11-15 | 10 | MOULIN CADER | 5 | 94 | 554 | 400000€ | 4255€ |
2019-12-17 | 97 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 139 | 579 | 465000€ | 3345€ |
2021-05-31 | 1 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 370 | 183486€ | 2352€ |
2023-06-12 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 8 | 155 | 663 | 538000€ | 3471€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 192 | 183486€ | 2352€ |
2021-04-21 | 7 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 328 | 183486€ | 2352€ |
2020-05-28 | 107 | CHE COMMINS | 1 | 84 | 723 | 331800€ | 3950€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DES MOULINS D AZUR | 5 | 122 | 715 | 440000€ | 3607€ |
2021-03-02 | 6 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 245 | 167042€ | 2386€ |
2022-12-28 | 14 | RUE LETINIE SADEYEN | 3 | 62 | 165 | 150822€ | 2433€ |
2022-03-02 | 20 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 284 | 167042€ | 2386€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 379 | 167042€ | 2386€ |
2020-02-28 | 50 | LOT JAMROSATS | 5 | 91 | 230 | 148000€ | 1626€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES PETRELS | 4 | 80 | 486 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES PETRELS | 4 | 122 | 499 | 200000€ | 1639€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 87 | 585 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES PETRELS | 4 | 78 | 481 | 349230€ | 4477€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES PETRELS | 4 | 79 | 565 | 357143€ | 4521€ |
2022-04-08 | 13 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 5 | 110 | 572 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-08 | 36 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 116 | 970 | 593500€ | 5116€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 67 | 411 | 288000€ | 4299€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 462500€ | 3822€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 468140€ | 3869€ |
2022-07-06 | 14 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 119 | 462 | 444697€ | 3737€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 303000€ | 3061€ |
2020-11-05 | 38 | RUE DES PETRELS | 2 | 99 | 0 | 320165€ | 3234€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-05-24 | 6 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 4 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 106 | 524 | 486600€ | 4591€ |
2020-05-29 | 6 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 112 | 453 | 423400€ | 3780€ |
2020-06-26 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 427275€ | 4360€ |
2021-05-31 | 53 | CHE COMMINS | 5 | 126 | 764 | 320000€ | 2540€ |
2022-12-16 | 0 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 118 | 633 | 488900€ | 4143€ |
2021-07-08 | 11 | LOT LA CORDERIE | 5 | 100 | 801 | 437000€ | 4370€ |
2023-03-23 | 2107 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 140 | 613 | 522000€ | 3729€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES PETRELS | 4 | 118 | 725 | 389350€ | 3300€ |
2020-12-16 | 7 | LOT LA CORDERIE | 6 | 165 | 942 | 388000€ | 2352€ |
2022-09-27 | 8 | LOT LES MANGUIERS | 5 | 95 | 680 | 455000€ | 4789€ |
2020-12-22 | 2103 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 104 | 885 | 250000€ | 2404€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES PETRELS | 3 | 83 | 412 | 380000€ | 4578€ |
2021-12-21 | 127 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 95 | 677 | 394900€ | 4157€ |
2023-03-09 | 460 | CHE COMMINS | 4 | 99 | 401 | 560000€ | 5657€ |
2019-08-30 | 47 | CHE COMMINS | 5 | 101 | 0 | 252850€ | 2503€ |
2021-10-26 | 66 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 586 | 403816€ | 4079€ |
2019-07-15 | 8 | CHE COMMINS | 4 | 51 | 813 | 225000€ | 4412€ |
2021-09-28 | 55 | CHE DE PALMAS | 5 | 93 | 520 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-07 | 166 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 80 | 989 | 385350€ | 4817€ |
2023-02-01 | 3 | LOT LA CORDERIE | 5 | 110 | 776 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DE PALMAS | 5 | 146 | 837 | 237000€ | 1623€ |
2020-07-13 | 41 | CHE PAUSE LA MTAGN | 5 | 141 | 615 | 376500€ | 2670€ |
2022-12-08 | 176 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 115 | 1073 | 345000€ | 3000€ |
2023-01-20 | 68 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 135 | 826 | 516750€ | 3828€ |
2020-02-25 | 70 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 148 | 699 | 510500€ | 3449€ |
2022-04-27 | 72 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 117 | 866 | 631360€ | 5396€ |
2021-03-31 | 12 | CHE GAUD | 4 | 82 | 995 | 360000€ | 4390€ |
2019-07-19 | 21 | CHE COMMINS | 4 | 112 | 452 | 296800€ | 2650€ |
2021-03-29 | 14 | CHE GAUD | 3 | 143 | 1294 | 520010€ | 3636€ |
2021-10-26 | 80 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 72 | 543 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 54 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 126 | 477 | 562550€ | 4465€ |
2020-09-11 | 20 | CHE GAUD | 5 | 144 | 1351 | 613740€ | 4262€ |
2023-02-02 | 23 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 100 | 505 | 604200€ | 6042€ |
2022-01-18 | 9 | ALL DES LANTANAS | 4 | 130 | 591 | 435000€ | 3346€ |
2022-07-06 | 29 | ALL DES LOBELIES | 4 | 86 | 410 | 307000€ | 3570€ |
2019-07-05 | 27 | ALL DES LOBELIES | 5 | 135 | 410 | 448400€ | 3321€ |
2022-07-06 | 27 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 105 | 833 | 447000€ | 4257€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LANTANAS | 6 | 202 | 601 | 479000€ | 2371€ |
2022-05-10 | 18 | ALL DES LOBELIES | 5 | 121 | 486 | 407400€ | 3367€ |
2020-05-19 | 29 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 176 | 549 | 457000€ | 2597€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES LOBELIES | 4 | 94 | 487 | 405000€ | 4309€ |
2022-09-22 | 28 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 109 | 538 | 490000€ | 4495€ |
2022-08-25 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2022-12-22 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2019-07-04 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-07 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-29 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 276600€ | 3501€ |
2022-05-10 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 80 | 0 | 279000€ | 3488€ |
2022-06-30 | 12 | ALL DES MUFLIERS | 3 | 82 | 243 | 324500€ | 3957€ |
2022-12-13 | 37 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 223 | 633 | 667000€ | 2991€ |
2021-03-03 | 14 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 93 | 257 | 282000€ | 3032€ |
2021-06-28 | 5 | CHE COMMINS | 7 | 210 | 1190 | 515900€ | 2457€ |
2020-12-18 | 28 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 4 | 108 | 593 | 486488€ | 4505€ |
2021-10-29 | 10 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 5 | 138 | 1001 | 472670€ | 3425€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DES BALISIERS | 4 | 91 | 316 | 315000€ | 3462€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES BALISIERS | 4 | 101 | 309 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS | 6 | 160 | 1017 | 415709€ | 2598€ |
2020-11-06 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 525000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 623359€ | 4156€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 478 | 350600€ | 3853€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 6 | 151 | 600 | 375000€ | 2483€ |
2020-06-12 | 10 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 3 | 96 | 1577 | 550000€ | 5729€ |
2022-09-29 | 32 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 78 | 1302 | 455010€ | 5833€ |
2021-12-21 | 11 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 5 | 153 | 633 | 519000€ | 3392€ |
2022-06-03 | 4 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 4 | 110 | 508 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-12 | 17 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 3 | 90 | 698 | 480000€ | 5333€ |
2021-11-10 | 7 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 94 | 549 | 342950€ | 3648€ |
2019-09-02 | 39 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 5 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2019-08-16 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 390500€ | 3051€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 529700€ | 4138€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 4 | 79 | 387 | 229000€ | 2899€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE L'OURS | 3 | 89 | 552 | 438000€ | 4921€ |
2020-04-07 | 4 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 192 | 919 | 523500€ | 2727€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DE L'OURS | 4 | 103 | 650 | 530000€ | 5146€ |
2019-07-17 | 27 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 142 | 796 | 365000€ | 2570€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 3 | 145 | 1015 | 473000€ | 3262€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DES VANDAS | 3 | 95 | 1003 | 628160€ | 6612€ |
2019-07-19 | 8 | CHE LEONA REVEST | 4 | 122 | 247 | 441500€ | 3619€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 129 | 776 | 365385€ | 2832€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 169 | 896 | 685000€ | 4053€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 123 | 866 | 375000€ | 3049€ |
2022-09-19 | 24 | CHE DES VANDAS | 6 | 100 | 1315 | 615000€ | 6150€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 110 | 517 | 450000€ | 4091€ |
2022-08-26 | 4 | CHE LEONA REVEST | 5 | 80 | 688 | 657253€ | 8216€ |
2019-06-05 | 9050 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 73 | 275 | 260000€ | 3562€ |
2023-02-17 | 35 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 145 | 889 | 320000€ | 2207€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 119 | 518 | 224545€ | 1887€ |
2021-07-05 | 9 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 542 | 423600€ | 6051€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 99 | 891 | 367000€ | 3707€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 80 | 308 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 93 | 627 | 195334€ | 2100€ |
2021-04-14 | 37 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 100 | 1685 | 397000€ | 3970€ |
2022-05-05 | 25 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 92 | 872 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DES VANDAS | 4 | 83 | 823 | 280000€ | 3373€ |
2020-05-27 | 1 | CHE DU COLORADO | 3 | 73 | 757 | 275000€ | 3767€ |
2020-10-28 | 2 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 6 | 150 | 1400 | 445150€ | 2968€ |